{"id":16664,"date":"2019-10-25T15:30:43","date_gmt":"2019-10-25T15:30:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kupferblau.de\/?p=16664"},"modified":"2021-02-17T22:44:26","modified_gmt":"2021-02-17T22:44:26","slug":"tipps-fuer-mieter-und-was-man-als-solcher-wissen-sollte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/2019\/10\/25\/tipps-fuer-mieter-und-was-man-als-solcher-wissen-sollte\/","title":{"rendered":"Tipps f\u00fcr Mieter und was man als solche wissen sollte"},"content":{"rendered":"\n

Die meisten <\/em><\/strong>Studierenden<\/em><\/strong> wohnen<\/em><\/strong> als Mieter<\/em><\/strong>*innen<\/em><\/strong> in einer WG, einem Wohnheim oder einer eigenen Wohnung.<\/em><\/strong> Dennoch <\/em><\/strong>herrscht oft viel Unklarheit \u00fcber Mietvertr\u00e4ge, Klauseln und die Frage, was Vermieter<\/em><\/strong>*innen<\/em><\/strong> eigentlich wirklich <\/em><\/strong>d\u00fcrfen<\/em><\/strong>. Hast Du dich auch schon einmal gefragt, ob <\/em><\/strong>sie <\/em><\/strong>einfach in deiner Wohnung auftauchen <\/em><\/strong>d\u00fcrfen,<\/em><\/strong> oder ob beim Auszug <\/em><\/strong>die<\/em><\/strong> Wohnung <\/em><\/strong>tats\u00e4chlich <\/em><\/strong>neu <\/em><\/strong>ge<\/em><\/strong>strichen <\/em><\/strong>werden <\/em><\/strong>muss? Im Rahmen der Bloch-Woche informierte dazu die Rechtsanw\u00e4ltin Rosemarie Schl\u00fcntz am 24. 10.<\/em><\/strong> 2019<\/em><\/strong> um 16 Uhr im Clubhaus Studierende zum Thema \u201eMietstreitigkeiten f\u00fcr Anf\u00e4nger*innen\u201c.<\/em><\/strong><\/p>\n

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Zur Person<\/strong><\/h3>\n

Mit den doch alltagsrelevanten Themen des Mietrechts und den Mietstreitigkeiten befasst sich Rosemarie Schl\u00fcntz t\u00e4glich. Sie arbeitet als Mietrechts-Anw\u00e4ltin in einer Kanzlei in T\u00fcbingen. Nebenher ist sie als Rechtsberaterin im Deutschen Mieterbund Reutlingen-T\u00fcbingen e.V.<\/a> t\u00e4tig und ber\u00e4t Mitglieder kostenlos zu jeglichen Mieterproblemen. Denn wie schon zwei Zuh\u00f6rer am Anfang der Veranstaltung bemerken, herrscht oft viel Unklarheit und Unverst\u00e4ndnis \u00fcber Mietvertr\u00e4ge und als Mieter*in ist man oft unsicher, was eigentlich \u201elegal\u201c alles verlangt werden darf, und was nicht.<\/p>\n

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Gute und richtige Informationen sind schon \u201edie halbe Miete\u201c bei Mietrechtsstreitigkeiten.<\/figcaption><\/figure>\n

Frau Schl\u00fcntz beantwortet an diesem Nachmittag gerne viele der offenen Fragen. Ein gro\u00dfes Problem in T\u00fcbingen und Umgebung seien nat\u00fcrlich die hochpreisigen Mieten. Diese w\u00fcrden oft verlangt aufgrund der Nachfrage von Studierenden, sowie aufgrund der zus\u00e4tzlichen Nachfrage durch gut verdienende, wohnungssuchende Klinikmitarbeitern*innen oder Professoren*innen. Bei ihrem Vortrag warnt sie explizit davor Vertr\u00e4ge blind zu unterschreiben und bei gro\u00dfen Wohnungsunternehmen wie der Dr. Michel und Partner KG aus Rottenburg auf der Hut zu sein. Diese knebelten gerne ihre Mieter*innen auf eine Vertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren ohne K\u00fcndigungsm\u00f6glichkeiten und mit stark ansteigenden Staffelmieten.<\/p>\n

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Frau Schl\u00fcntz beantwortet Fragen der Anwesenden zu typischen Mieterproblemen.<\/figcaption><\/figure>\n

Nebenkosten, Reparaturen, M\u00e4ngel\u2026<\/strong><\/h3>\n

Grunds\u00e4tzlich sollte man als Mieter*in die Nebenkosten, die nicht umsonst \u201e2. Miete\u201c genannt werden nicht untersch\u00e4tzen (oft findet man sie auch unter dem Stichwort \u201eSonstige Kosten\u201c). Es d\u00fcrfen nur umlagef\u00e4hige Stellen auf den Mieter abgew\u00e4lzgt werden. Vermieter*innen d\u00fcrfen beispielsweise keine Verwaltungs- oder Instandhaltungskosten umlegen, z.B. darf eine Heizungsreparatur in der Regel nicht abgerechnet werden. Kosten f\u00fcr Wasser, Beleuchtung und Heizung etc. d\u00fcrfen wiederum als Nebenkosten abgerechnet werden. Da bei diesen auch schnell ein h\u00f6herer Betrag zustande kommen kann, lohnt sich meist ein genauerer Blick auf die Betriebskostenabrechnung.<\/p>\n

Kosten f\u00fcr Kleinreparaturen von h\u00e4ufig genutzen Gegenst\u00e4nden, beispielsweise T\u00fcrklinken oder Fenstergriffe, d\u00fcrfen 3 oder 4 Mal im Jahr bis zu einem Betrag von 100 \u20ac umgelegt werden. Wenn beim Einzug die Wohnung unrenoviert und ungestrichen sein sollte, muss auch beim Auszug nicht gestrichen oder renoviert werden. Selbst, wenn das in Vertr\u00e4gen so festgehalten wird, ist diese Klausel unzul\u00e4ssig.<\/p>\n

Wohnungsm\u00e4ngel wie Schimmel, der \u00fcbrigens sehr gerne in Kellerwohnungen auftritt, m\u00fcssen Vermieter*innen immer unbedingt schnell angezeigt werden, sonst besteht die Gefahr, sich schadensersatzpflichtig zu machen oder eigene Mieterrechte zu verlieren.<\/p>\n

Wichtige Tipps und Infos in K\u00fcrze:<\/strong><\/h3>\n
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  • Lies deinen Mietvertrag immer durch, bevor du unterschreibst.<\/li>\n
  • Mache Fotos beim Einzug!<\/li>\n
  • Denke an eine Haftpflichtversicherung (v.a. auch, wenn Du Haustiere hast).<\/li>\n
  • Vermieter d\u00fcrfen Einkommensbelege oder SCHUFA-Ausk\u00fcnfte von dir verlangen.<\/li>\n
  • Vermieter haben kein Recht, einen Zweitschl\u00fcssel zu behalten.<\/li>\n
  • Betreten d\u00fcrfen Vermieter deine Wohnung nur bei vorheriger Ank\u00fcndigung.<\/li>\n
  • Als Mieter*in darf deine K\u00fcndigungsfrist max. 3 Monate betragen. Die K\u00fcndigungsfrist der Vermieter dir gegen\u00fcber verl\u00e4ngert sich, je l\u00e4nger du in der Wohnung wohnst.<\/li>\n<\/ul>\n

    Fotos:<\/span> Maren Luithlen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":375,"featured_media":16665,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,534],"tags":[5085,11,2969,4583,4584,5112,18,19,20,21],"class_list":["post-16664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","category-alltagswelten","tag-bloch-woche","tag-featured","tag-mieten","tag-mieterschutz","tag-mietrecht","tag-mietstreit","tag-studierende","tag-tubingen","tag-uni-tuebingen","tag-universitaet"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/375"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16664"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23476,"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16664\/revisions\/23476"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archiv.kupferblau.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}